Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
Изисква ли се данък за първо жилище?
При покупка на първо жилище е важно да се знае, че съществуват определени данъчни задължения, които купувачът трябва да покрие. Данъкът върху прехвърлянето на недвижим имот се определя от законодателството и често зависи от стойността на имота и местоположението му.
В България купувачът на първо жилище обикновено плаща нотариални такси и данък за прехвърляне на собствеността, като размерът може да варира в различните общини. Съществуват и определени облекчения и намаления за първи дом, които е добре да се проучат предварително. Консултацията с нотариус или финансов специалист гарантира, че данъчните задължения са изпълнени правилно и без изненади, което прави процеса на покупка сигурен и прозрачен.
Има ли рискове при закупуване на ипотекиран имот?
Закупуването на ипотекиран имот крие определени рискове, като наличие на непогасени задължения – ипотеката остава върху имота до пълното погасяване на кредита. Могат да възникнат и правни усложнения, ако има спорове или претенции към собствеността на имота. За да се избегнат подобни рискове, е препоръчително да се направи детайлна правна проверка и да се консултирате с адвокат, преди да сключите сделката.
Тежести на имот: Какво представляват?
В своята същност те представляват права на различни от собственика лица върху дадения имот. Тези права могат да бъдат противопоставени на интересите на купувача. При този сценарий, желаещият да се сдобие с имот попада в затруднено положение.
Именно поради тази причина купувачите настояват да направят обстойна справка и да се уверят, че няма предявени претенции върху жилището от страна на трети лица – наследници, собственици или съпрузи, както и че не са налични възбрани или ипотеки.
За колко време се отпуска ипотечен кредит?
Времето за отпускане на ипотечен кредит зависи от бързината на събиране на необходимите документи и вътрешните процедури на банката. Обикновено процесът от кандидатстване до усвояване на средствата отнема между 2 и 4 седмици.
