Кой тип имоти са най застрашени от скок на цените?
Най-застрашени от скок на цените през следващите години са имотите, които комбинират ограничено предлагане и високо търсене, както и тези, които са пряко свързани с въвеждането на еврото, инфраструктурното развитие и интереса на чуждестранни купувачи. Ако планирате инвестиция или покупка, добре е да действате стратегически, навреме и с реалистична оценка на пазара.
Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?
Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис.
Кога да купя имот: преди или след еврото?
Времето за покупка зависи от вашите лични цели. Ако търсите дом за живеене, стабилен доход и предвидимост, покупката преди еврото може да ви осигури по-добра цена и повече избор. Ако сте инвеститор, който залага на дългосрочна сигурност и регулаторна яснота, изчакването до след въвеждането на еврото може да ви донесе спокойствие и по-прозрачна среда.
Във всеки случай, ключът е в добрата подготовка, проучване на пазара и консултация със специалист, за да избегнете рисковете и да се възползвате от възможностите, които съпътстват тази историческа промяна.
Какъв е процесът на закупуване на имот?
Проучете какви са прогнозите за пазара на недвижими имоти в момента и на тази база преценете дали покупката на жилище е наложителна. Ако се очакват по-добри условия, бихте могли да отложите временно намеренията си и да изчакате.
Освен личната ви ангажираност да сте в крак с динамичния имотен пазар, както споменахме по-горе, е добре да се доверите и на имотен агент, който ще ви преведе през целия процес и ще бъде доверен партньор в това важно за вас начинание.
Какво включва анализът на пазара на недвижими имоти?
Качественият анализ на пазара на недвижими имоти включва цялостен поглед върху икономическите фактори в държавата, нивата на безработицата, какви са условията за ипотечни кредите и лихвите проценти по тях. Също така, демографските показатели- увеличава ли се населението като цяло в държавата и конкретно в населеното място, където се търси имот. Добре е да се обърне внимание в конкретния момент повече търсене или повече предлагане има на пазара. От съществено значение е и профилът на избрания квартал- инфраструктурата му, надеждността на градския транспорт, наличието на заведения за здравни грижи, училища и детски градини, аптеки, магазини, други услуги от първа необходимост. И не на последно място е важно да се обърне внимание на средните цени на имотите в избрания квартал- да се направи и вътрешен сравнителен анализ на предлаганите имоти в него.
